上海招松置业有限公司拟建“松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目（14-01地块）的规划设计方案于2024年1月26日至2024年2月11日进行了公示，共收到公众反馈意见十七条，经汇总涉及以下几个问题，我局现对本项目方案公示反馈意见回复如下：
一、反馈项目沿恒泽路设置的小区机动车出入口距离道路交叉口太近。
回复如下：沿恒泽路小区出入口经交评评审通过（沪松交评审【2024】003号），出入口设置符合相关要求，并由行业主管部门市交警总队审核通过（（2024）沪公交建字第0080号）。
二、反馈垃圾房位置及出入口不合理。
回复如下：垃圾房的设置原则是避免主要人流方向、考虑风向影响、隐蔽且方便垃圾车出入等，本项目方案的垃圾房设置位置，以绿容局审定为准，垃圾房出入口的设置也经得交评评审通过（沪松交评审【2024】003号）。设计上于基地内部设置回车场地，对横港路交通影响相对微小。根据公众意见，会在后期设计深化及使用上，要求建设单位采取种植绿化隔离、负压抽风除臭、暗管排放污水渗漏液、定期清洗等防臭防污措施。
三、公共通道设置不合理。
回复如下：根据土地出让合同第一十二条，须设置一条宽带不小于6米、长度不小于264米的公共通道（步行），两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。建议布局于地块中部，于外婆泾路和泗安路开口，须与16-02地块内通道直接连接，其位置、线型可结合方案调整。本方案公共通道沿西南角的外婆泾及恒港河设置，主要考虑：一方面增加西南角相关建筑物退让道路红线及桥坡的距离，更利于环境布置；另一方面结合横港河绿带，整体打造沿街形象及沿河休闲滨水空间景观，更有利于15分钟生活圈的打造，提升公共通道的舒适度及景观环境。通过连接西侧公共绿地及地块内的公共服务设施，形成社区生活圈。
四、反馈拟建住宅与北侧融创已建住宅建筑间距不足，影响日照等。
回复如下：本地块规划设计方案经充分论证布局，优化方案，满足《上海市城市规划管理技术规定》及《上海市日照分析技术规范》规定。根据公众反馈意见，建设单位通过降低部分屋顶构架，进一步减少已建住宅的日照影响。
五、变配电站设置不合理，有辐射。
回复如下：变配电站的设置结合供电服务半径120米要求，并经行业主管部门供电局审核通过。
六、地面停车位太多，没有人车分流。
回复如下：本项目停车位经交评评审通过（沪松交评审【2024】003号），并由行业主管部门区交通委审核通过（沪（松）交停审）2024）013号），停车位数量满足规范要求，后期通过后续物业管理实现局部人车分流避免对交通的影响。
上海市松江区规划和自然资源局
2024年3月12日